프로젝트의 기간, 비용, 품질 등을 관리할 목적으로 시작부터 완료까지 수행되는 전문적인 관리 프로세스
The process for professional management applied to a construction project from project inception to completion for the purpose of controlling time, cost, scope and quality.
[Construction Management Association of America (CMAA)]
건설사업의 공사비절감(Cost), 품질향상(Quality), 공기단축(Time)을 목적으로 발주자가 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 발주자가
필요로 하는 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 관리하게 하는 새로운 계약발주방식 또는 전문관리기법
[한국CM협회]
건설사업관리라 함은 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공감리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는
일부를 수행하는 것
[건설산업기본법 제2조 6호]
건설사업관리 CM- 일정, 비용, 리스크, 클레임, 안전, 품질로 발주처에게 시간절약, 비용 절약, 품질을 보장 한다.
건설관리 경험과 전문역량 보완
발주자의 건설사업관리 전문요원 부족 보완
효율적인 사업비 집행
설계단계부터 참여하여 경제적/합리적 설계 및 적합성 검토
경제적인 공법선정 및 VE기법에 의한 대안제시로 최적의 사업비 도출
LCC(Life Cycle Cost)측면의 공사비 적정성 검토로 유지보수 비용의 최소화 유도
공사관리 최적화
구조, 시공성, 공법, Interface 등 설계/공사단계에서 효율적 공사관리
최상의 시공품질 확보 및 공사오류 최소화로 건설품질 보장
최적의 건설공정관리를 통한 공기준수
가치향상
cm사업관리방식은 cm비용이 들지만 기존사업관리방식 보다 공사비 절감, 공사품질 향상, 공사기간 단축, 발주자 전문역량 보완하여 가치를 상승시킨다
기획
설계
조달
시공
유지보수