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건설사업관리

사업소개

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포스코A&C CM 소개선택 포스코A&C CM 강점 Smart CM Platform® 소개

 

건축 CM

CM는 50년동안 축적된 노하우와 기술력을 유기적으로 결합하여 사업특성과 발주자의 Needs에 맞춰 포스코A&C가
제공하는 스마트형 CM 서비스입니다.

  • 기획-설계-시공-시공후단계까지 프로젝트 전반에 걸친 CM 서비스 제공
  • 다수의 스포츠 Complex, 초고층 빌딩, 하이테크 시설 등 다양한 프로젝트 수행
  • VE, Fast Track 적용을 통한 원가절감 및 공기단축 실현

서비스 유형

  • CM Agent CM
  • PM 개발사업 관리

 

 

플랜트 CM

제철소 건립 컨설팅 역량을 바탕으로 제철 플랜트, 에너지플랜트, 화공플랜트 등 플랜트 전 분야에 CM Service가 가능한
국내 유일의 플랜트 CM 전문기업입니다.

  • 국내 Top-tier 수준의 Plant 컨설팅 기술 보유
  • 플랜트 분야의 Total Solution Provider 역할 수행
  • 해외 플랜트 CM수행 역량(브라질 외 7개국)

서비스 분야

  • 제철플랜트(제선, 제강, 연주, 열연, 냉연)
  • 에너지플랜트(발전설비 신재생)
  • 환경플랜트(수처리 시설)
  • 화공플랜트(LNG, 동력설비)

 

 

CM의 정의

프로젝트의 기간, 비용, 품질 등을 관리할 목적으로 시작부터 완료까지 수행되는 전문적인 관리 프로세스
The process for professional management applied to a construction project from project inception to completion for the purpose of
controlling time, cost, scope and quality.
[Construction Management Association of America (CMAA)]

건설사업의 공사비절감(Cost), 품질향상(Quality), 공기단축(Time)을 목적으로 발주자가 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 발주자가
필요로 하는 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 관리하게 하는 새로운 계약발주방식 또는 전문관리기법
[한국CM협회]

건설사업관리라 함은 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공감리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는
일부를 수행하는 것
[건설산업기본법 제2조 6호]

건설사업관리 CM- 일정, 비용, 리스크, 클레임, 안전, 품질로 발주처에게 시간절약, 비용 절약, 품질을 보장 한다.

 

CM의 필요성

건설관리 경험과 전문역량 보완

발주자의 건설사업관리 전문요원 부족 보완

효율적인 사업비 집행

설계단계부터 참여하여 경제적/합리적 설계 및 적합성 검토

경제적인 공법선정 및 VE기법에 의한 대안제시로 최적의 사업비 도출

LCC(Life Cycle Cost)측면의 공사비 적정성 검토로 유지보수 비용의 최소화 유도

공사관리 최적화

구조, 시공성, 공법, Interface 등 설계/공사단계에서 효율적 공사관리

최상의 시공품질 확보 및 공사오류 최소화로 건설품질 보장

최적의 건설공정관리를 통한 공기준수

가치향상

cm사업관리방식은 cm비용이 들지만 기존사업관리방식 보다 공사비 절감, 공사품질 향상, 공사기간 단축, 발주자 전문역량 보완하여 가치를 상승시킨다

 

CM의 단계별업무

기획

  • 건설사업의 기획 타당성 조사 및 분석 등 사업비와 공사비 비용 분석
  • 프로젝트 절차 매뉴얼 및 각종 계획서 (품질, 안전, 공정 등) 관리

설계

  • 설계자 선정업무 지원
  • 공사 발주 계획 수립
  • 설계 경제성 검토 / Value Engineering 실행
  • 설계 일정 및 기성관리, 설계 조정 및 연계성 검토(설계Interface)

조달

  • 계약관련회의 주관 / 계약 및 이행
  • 보고서 작성 및 제출
  • 계약요구사항 및 지침 작성

시공

  • 시공 단계별 공정/안전/품질/환경 관리
  • 예산 및 사업비 관리 / 기성평가
  • 민원/사업비/품질/공정 등 클레임 관리
  • 설계 변경 관리 / 공사계약 변경 업무
  • 준공도면 관리

유지보수

  • 최종 공사비 / 최종보고서 작성 및 보고
  • 유지관리 방침 및 계획 수립 / 유지관리 지침서 작성
  • 하자보수 기술협력

 

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