포스코A&C CM+ 소개 | 사업소개 | 건설사업관리 | 주요사업

건축 CM

CM+는 50년동안 축적된 노하우와 기술력을 유기적으로 결합하여 사업특성과 발주자의 Needs에 맞춰 포스코A&C가
제공하는 스마트형 CM 서비스입니다.

기획-설계-시공-시공후단계까지 프로젝트 전반에 걸친 CM 서비스 제공
다수의 스포츠 Complex, 초고층 빌딩, 하이테크 시설 등 다양한 프로젝트 수행
VE, Fast Track 적용을 통한 원가절감 및 공기단축 실현

서비스 유형

CM Agent CM
PM 개발사업 관리

플랜트 CM

제철소 건립 컨설팅 역량을 바탕으로 제철 플랜트, 에너지플랜트, 화공플랜트 등 플랜트 전 분야에 CM Service가 가능한
국내 유일의 플랜트 CM 전문기업입니다.

국내 Top-tier 수준의 Plant 컨설팅 기술 보유
플랜트 분야의 Total Solution Provider 역할 수행
해외 플랜트 CM수행 역량(브라질 외 7개국)

서비스 분야

제철플랜트(제선, 제강, 연주, 열연, 냉연)
에너지플랜트(발전설비 신재생)
환경플랜트(수처리 시설)
화공플랜트(LNG, 동력설비)

CM의 정의

프로젝트의 기간, 비용, 품질 등을 관리할 목적으로 시작부터 완료까지 수행되는 전문적인 관리 프로세스
The process for professional management applied to a construction project from project inception to completion for the purpose of
controlling time, cost, scope and quality.
[Construction Management Association of America (CMAA)]

건설사업의 공사비절감(Cost), 품질향상(Quality), 공기단축(Time)을 목적으로 발주자가 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 발주자가
필요로 하는 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 관리하게 하는 새로운 계약발주방식 또는 전문관리기법
[한국CM협회]

건설사업관리라 함은 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공감리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는
일부를 수행하는 것
[건설산업기본법 제2조 6호]

건설사업관리 CM- 일정, 비용, 리스크, 클레임, 안전, 품질로 발주처에게 시간절약, 비용 절약, 품질을 보장 한다.

CM의 필요성

건설관리 경험과 전문역량 보완

발주자의 건설사업관리 전문요원 부족 보완

효율적인 사업비 집행

설계단계부터 참여하여 경제적/합리적 설계 및 적합성 검토

경제적인 공법선정 및 VE기법에 의한 대안제시로 최적의 사업비 도출

LCC(Life Cycle Cost)측면의 공사비 적정성 검토로 유지보수 비용의 최소화 유도

공사관리 최적화

구조, 시공성, 공법, Interface 등 설계/공사단계에서 효율적 공사관리

최상의 시공품질 확보 및 공사오류 최소화로 건설품질 보장

최적의 건설공정관리를 통한 공기준수

가치향상

cm사업관리방식은 cm비용이 들지만 기존사업관리방식 보다 공사비 절감, 공사품질 향상, 공사기간 단축, 발주자 전문역량 보완하여 가치를 상승시킨다

CM의 단계별업무

기획

건설사업의 기획 타당성 조사 및 분석 등 사업비와 공사비 비용 분석
프로젝트 절차 매뉴얼 및 각종 계획서 (품질, 안전, 공정 등) 관리

설계

설계자 선정업무 지원
공사 발주 계획 수립
설계 경제성 검토 / Value Engineering 실행
설계 일정 및 기성관리, 설계 조정 및 연계성 검토(설계Interface)

조달

계약관련회의 주관 / 계약 및 이행
보고서 작성 및 제출
계약요구사항 및 지침 작성

시공

시공 단계별 공정/안전/품질/환경 관리
예산 및 사업비 관리 / 기성평가
민원/사업비/품질/공정 등 클레임 관리
설계 변경 관리 / 공사계약 변경 업무
준공도면 관리

유지보수

최종 공사비 / 최종보고서 작성 및 보고
유지관리 방침 및 계획 수립 / 유지관리 지침서 작성
하자보수 기술협력